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事業用地募集のご案内

湖北台産業(VZONE)では新規出店用地を探しています。どなた様でもお気軽にご連絡ください。お待ちしております。

コンタクト


店舗業態

パチンコ店


出店対象地域

千葉県東葛地区の近隣地域を重点に、この地域より1時間30分圏内のエリアで駅前店舗、ロードサイドのいずれも検討しております。

 

【募集重点地域】

●千葉県

我孫子市・柏市・白井市・千葉市全域・市川市・船橋市・松戸市・成田市・習志野市・鎌ヶ谷市・流山市・八千代市・浦安市・市原市・佐倉市・四街道市

●埼玉県

さいたま市全域・川越市・川口市・所沢市・春日部市・上尾市・草加市・越谷市・戸田市・朝霞市・新座市・蕨市・鳩ヶ谷市・久喜市・和光市・志木市・富士見市・ふじみ野市・八潮市

●東京都

江戸川区・葛飾区・江東区・墨田区・台東区・荒川区・足立区・北区・豊島区・板橋区・練馬区・中野区・杉並区・武蔵野市・西東京市・東久留米市・清瀬市・小金井市・国分寺市・小平市・東村山市・東大和市・立川市・三鷹市


物件条件

【パチンコ ビルテナント物件】

①1フロア~3フロア

1階または駅前デッキ・地下通路からの直接導入フロアを含む(地下フロアも検討します)

②1フロア100坪以上

③新耐震基準以降建設のテナントビル 耐震補強済みを含む

※ご同業社の撤退案件も検討致します。

 

【パチンコ ロードサイド物件】

①敷地面積1,000坪以上

建築面積は400坪~600坪程度

※立体駐車場による駐車台数確保が可能な場合は300坪以下でも検討します。

②幹線道路沿い(国道、バイパス、県道)か、側道沿い

③右折進入が可能、または2面接道

④複合商業施設、大型SC隣接または敷地内が望ましい

※スーパー、ホームセンター等の撤退による借家も歓迎

※パチンコ店の営業許可は以下の用途地域に限られます。

準住居地域建築基準法ではパチンコ店の建築が認められていますが、風適法では許可対象となりません。


都市計画上の用途地域

①近隣商業地域

②商業地域

③準工業地域

④工業地域

⑤無指定地域


保護対象物について

下記の保護対象物の敷地と店舗敷地との間に制限距離が定められています。

制限距離は用途地域や都道府県によって異なります(100m以上あれば問題ないです)

 

●学校、病院(医院、入院施設としてのベッドのない場合は除く)

●幼稚園、保育園

●児童公園(児童福祉法40条により設置された公園)

●一団塊の公共施設(国が認めた研究所など)


契約形態

①事業用定期借地権設定契約

②土地賃貸借

③不動産売買

④建物賃貸借契約(スーパー、ホームセンター等の既存建物)

⑤プレリーシング(テナント先決め)


物件資料

①物件概要

②エリアマップ、住宅地図(周囲100m以上をカバー)

③公図、謄本